Mieszkanie pod klucz – dla kogo to dobre rozwiązanie?

Zakup nowego mieszkania od dewelopera związany jest z dużym wydatkiem i oczekiwaniem, ale w zamian otrzymuje się wymarzone miejsce do życia. Budynki stawiane są w ciekawych lokalizacjach, a do ich zbudowania wykorzystuje się najwyższej jakości materiały budowlane. Wiele firm oferuje możliwość wykończenia mieszkania pod klucz. Co to oznacza?

Mieszkanie pod klucz, czyli jakie?

Oferty mieszkań na rynku pierwotnym mogą być w stanie deweloperskim lub pod klucz. Druga opcja oznacza, że będzie ono wykończone i gotowe do zamieszkania. Chociaż pojęcie to nie zostało jednoznacznie zdefiniowane przez żadne przepisy, przyjmuje się, że w mieszkaniu wykończonym pod klucz będą zrobione ściany i podłogi oraz wszystkie instalacje. Kupujący może oczekiwać, że kuchnia i łazienka będą już przygotowane do użytku. Pozostanie jedynie wybrać odpowiednie wyposażenie i wprowadzić się do wymarzonego mieszkania. Pakiety usług wykończeniowych mogą być różne – od podstawowych prac, po bardziej zaawansowane, jak na przykład montaż instalacji elektrycznej albo wykonanie zabudowy.

Wykończenie zgodne z gustem inwestora

Projekt, według którego wykonywane są prace wykończeniowe, ustalany jest z kupującym mieszkanie. Samodzielnie wybierze on pokrycie podłóg, kolory ścian i miejsca, w których mają znaleźć się gniazdka elektryczne. W stanie surowym wszystkim tym trzeba zajmować się już po otrzymaniu kluczy do mieszkania, co wymaga dodatkowego zaangażowania i zajmuje więcej czasu. Wybór mieszkania pod klucz to idealnie rozwiązanie dal osób, które chcą szybciej wprowadzić się do nowego mieszkania. Z tej opcji powinni także skorzystać inwestorzy, którzy nie znają się na budowlane, a wybieranie materiałów i szukanie osobnych ekip od różnych etapów prac wykończeniowych byłoby dla nich poważnym problemem. Zakres prac wykończeniowych zostanie ustalony między inwestorem, a deweloperem. Kompleksowe wykończenie mieszkania można także zlecić zewnętrznej firmie budowlanej już po odebraniu kluczy.

Jak oszacować koszty wykończenia pod klucz?

Koszty związane z wykończeniem mieszkania pod klucz należy zawsze szacować indywidualnie. Zależy to od dwóch czynników – zakresu prac oraz jakości wykorzystywanych materiałów. Kładąc płytki z naturalnego kamienia, inwestor wyda więcej, niż decydując się na ceramikę. Każde dodatkowe usprawnienie związane jest ze zwiększeniem kosztów. W pakiecie wszystkie usługi są tańsze, dlatego jest to rozwiązanie bardziej opłacalne stopniowego wykańczania mieszkania przez różnych wykonawców. Szacuje się, że koszt wykończenia mieszkania pod klucz to przynajmniej 10 procent jego wartości. W cenie nie znajdują się elementy wyposażenia. Zakup materiałów często lepiej realizować poprzez wykonawców, którzy mają w hurtowniach budowlanych sowite rabaty.