Rzeczoznawca budowlany – zatrudnij fachowca

Rzeczoznawca budowlany dba nie tylko o nasze bezpieczeństwo podczas użytkowania domu, ale i nasze finanse. To on ocenia jakość i prawidłowość robót budowlanych, doradza nam w zakresie kupna i sprzedaży domu i egzekwuje odszkodowanie od nierzetelnego wykonawcy.

Rzeczoznawca budowlany przygotowuje ekspertyzy budowlane, opinie i oceny techniczne. Gdzie szukać dobrego rzeczoznawcy budowlanego i kogo wybrać?

Ekspertyza budowlana tylko ze sprawdzonym rzeczoznawcą budowlanym

Rzeczoznawca budowlany jest uprawniony do przygotowywania różnych dokumentów, które biorą udział w procesie budowlanym. Zazwyczaj jest zatrudniany do wykonywania zleconych opinii technicznych i ekspertyz budowlanych, a także ocen technicznych. Poza tym rzeczoznawca budowlany może pomagać nam podczas kupna i sprzedaży domu występując jako doradca, może ocenić stan budynku podczas jego remontu i przebudowy, a także pełnić funkcję kontrolną i doradczą na budowie. Poza tym, w przypadku błędów budowlanych, poważnych uszkodzeń budynku użytkowego i katastrof budowlanych, rzeczoznawca budowlany może pomóc nam uzyskać odszkodowanie od nierzetelnego wykonawcy robót.  

Uprawnienia do wykonywania ekspertyzy budowlanej ma rzeczoznawca budowlany i inżynier budowlany. Jeżeli jednak chcemy mieć pewność, że ekspertyza budowlana będzie wykonana z należytą starannością i przez eksperta, który posiada wieloletnie doświadczenie w przygotowywaniu dokumentacji budowlanej, lepiej zdecydować się na współpracę z rzeczoznawcą budowlanym. Dlaczego?

Niewiele osób zdaje sobie sprawę z tego, że inżynier budownictwa może wykonywać ekspertyzy budowlane tuż po zdaniu egzaminów kierunkowych. Żeby dostać uprawnienia, nie musi mieć ani doświadczenia w ocenianiu technicznym budynków, ani odbytej praktyki. Z kolei od rzeczoznawcy budowlanego wymaga się nie tylko wykształcenia kierunkowego i zdania egzaminów, ale również co najmniej 10-letniej praktyki rzeczoznawczej odbytej pod okiem doświadczonego rzeczoznawcy budowlanego. Dodatkowo rzeczoznawca budowlany musi uzyskać pozytywną ocenę Izby Inżynierów Budownictwa.

Gdzie szukać dobrego rzeczoznawcy budowlanego?

Najlepszą pomocą podczas poszukiwania dobrego rzeczoznawcy budowlanego jest opinia naszych znajomych, którzy korzystali już z pomocy konkretnego fachowca. Jeżeli jednak nie dysponujemy taką wiedzą, sami możemy sprawdzić doświadczenie rzeczoznawcy.

Przed wyborem rzeczoznawcy budowlanego należy upewnić się, że posiada on NIP. Numer Identyfikacji Podatkowej każdego specjalisty możemy sprawdzić na stronie www.ceigd.gov.pl. Jeżeli NIP znajduje się w podanej bazie, możemy mieć pewność, że wybieramy sprawdzonego specjalistę od spraw budowlanych. Jeżeli jednak NIP nie widnieje w bazie, możemy sprawdzić KRS rzeczoznawcy budowlanego. Wystarczy w przeglądarkę internetową wpisać NIP, którym posługuje się rzeczoznawca. Jeśli wyszukiwanie potwierdzi zgodność NIP-u z KRS-em, wszystko jest w porządku.

Rzeczoznawcę budowlanego możemy także sprawdzić na podstawie danych adresowych, które podał na swojej stronie internetowej. Bardzo ważne jest, żeby pod adresem, który jest podany na wizytówce rzeczoznawcy budowlanego, znajdował się konkretny budynek – dom jednorodzinny, budynek użytkowy, biurowiec. Wtedy będziemy mieć pewność, że działalność rzeczoznawcy budowlanego jest tam zarejestrowana, a my będziemy w stanie bez trudu odnaleźć go w razie potrzeby. Sprawa komplikuje się, jeżeli pod wskazanym adresem znajduje się np. biuro korespondencyjne. Wówczas możemy mieć do czynienia z tzw. wirtualnym adresem, który jest tymczasowy i zmieniany co jakiś czas. W takim przypadku musimy liczyć się z tym, że kontakt z rzeczoznawcą budowlanym może być niemożliwy.     

Czy mogę sprawdzić kompetencje rzeczoznawcy budowlanego?

Wybierając rzeczoznawcę budowlanego, mamy prawo weryfikować jego kompetencje i doświadczenie. Prostym sposobem na skontrolowanie rzeczoznawcy budowlanego jest sprawdzenie na stronie internetowej jego wykształcenia, praktyki i dotychczasowego dorobku rzeczoznawczego. Rzeczoznawca budowlany z wieloletnim doświadczeniem na ogół będzie z chęcią chwalił się prowadzonymi przez siebie sprawami budowlanymi.

Dane rzeczoznawcy budowlanego możemy sprawdzić także na stronie internetowej prowadzonej przez Polską Izbę Inżynierów Budownictwa. Dzięki temu będziemy mieć pewność, że specjalista znajdujący się w wykazie jest rzetelnym ekspertem w dziedzinie budownictwa. Inną możliwością weryfikacji kompetencji rzeczoznawczych jest sprawdzenie danych osoby posiadającej uprawnienia na stronie Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego. W bazie GUNB znajdują się nazwiska rzeczoznawców budowlanych, którzy są zweryfikowani. Pamiętajmy jednak, że znajdują się tam dane wyłącznie tych rzeczoznawców, którzy wyrazili zgodę na udostępnienie swoich danych.

Niezwykle istotne jest, żeby rzeczoznawca budowlany, z którym podejmujemy współpracę, posiadał ważne ubezpieczenie OC – jego brak uniemożliwia mu wykonywanie zawodu. Jest to kluczowe świadczenie związane z charakterem wykonywanej przez niego pracy oraz odpowiedzialnością cywilną, zawodową i karną, które chroni zarówno nas, jak i samego rzeczoznawcę.

źródło: mpexpertbud.pl